轻钢别墅室内图

轻钢别墅对比普通砖混价格分析

轻钢结构别墅作为一种新型节能环保的预制建筑,在国外已经发展了半个多世纪。到目前为止,国内技术也发展迅速,已经非常成熟和可靠。无论从外观还是生活舒适性、安全性和环保性来看,它们都是传统砖混结构房屋无法比拟的。数据显示,在欧和美,等主要发达国家,这种预制建筑在其整个住宅建筑中所占的比例已超过80%。在我国,装配式住宅的发展起步较晚。许多人对装配式轻钢别墅价格仍然知之甚少,认为价格比砖混结构房屋高。真的是这样吗?今天,将会比较传统砖混凝土建筑和轻钢别墅的成本。

轻钢别墅对比普通砖混价格分析

一. 房屋基础费用

由于轻钢结构房屋全部采用工业化生产的环保材料,房屋自重较轻,约为砖混结构的1/3 – 1/2, 因此在开挖深度和材料使用上,可以大幅降低材料和人工成本节约轻钢别墅价格
以建一栋建筑面积200平米的房屋为例:

轻钢房屋地基造价
以硬质土层,垫层30cm,条形基24*30cm为例,圈梁10mm钢筋,C25水泥砂浆,材料费用约100元/㎡,200㎡ X 100元/㎡= 20000元 人工费模板费10000元,合计3万元。

砖混房屋地基造价
以硬质土层,垫层50cm,条形基24*30cm为例,圈梁12mm螺纹钢,约200元/㎡,200㎡ X 200元/㎡=40000元,人工费模板费20000,合计6万元。

备注:因各地经济水平和地质条件的不同,轻钢结构房屋和传统砖混泥土的地基选择的形式可能不同,规格不同,造价也会有所不同。

轻钢别墅对比普通砖混价格分析

二. 施工时间和直接建造费用

轻钢结构房屋建筑所使用的建筑材料全部采用机器工业化生产,建造过程中采取模块化组装,施工速度快,施工周期至少减少3/4,基本可以在各种气候条件下进行施工,属于干作业类型,大大减少了轻钢别墅价格的现场的运输和吊装费用。

轻钢结构除了施工速度快,同时采取环保装修材料,无甲醛等空气污染,熟练工人2个月即可完工,曾经在江津九龙为业主建了一栋270平米的双层轻钢别墅,含内饰竹木纤维精装修从12月19号开始到元月22号结束前后只用了34天完工,业主一家腊月17就搬进新房,感恩至今。

砖混结构,施工周期约8个月,装修完毕至少还要保持透气通风半年再才能入住。
下面给大家列一个同样建筑面积同样精装修轻钢别墅和砖混房屋的造价详单。

轻钢别墅费用

  1. 地基建造费用:3万元
  2. 轻钢别墅主体及精装修材料费:200㎡X1680元/㎡=33.6万元。
  3. 材料运费:1.5万元左右(远近不同,运费有所差别)
  4. 轻钢别墅安装人工费:5人60天150元/天=4.5万元
  5. 生活费:100元/天*60天=0.6万元
  6. 屋主人误工费:3000元/月X2月X1人=0.6万元
    合计费用:3+33.6+1.5+4.5+0.6+0.6=43.8万

砖混结构费用

  1. 地基建造费用:6万
  2. 砖混结构材料费:200㎡X500/㎡=10万元
  3. 砖混结构人工费:6人180天150元/天=16.2万元。
  4. 精装修材料和人工:200㎡X1000/㎡=20万元
  5. 屋主人误工费:3000元/月X8个月X1人=2.4万元
  6. 生活费:240天*60元/天=1.44万
    合计费用:6+10+16+20+2,4+1.44≈56万

在同样的精装修中,轻钢的结构房屋比砖混房屋便宜10多万元。这还不算轻钢,别墅的无形价值,如外形美观、抗震构造、防风、隔热隔音、无建筑垃圾、不破坏周围环境等。在这里,我们只计算了房屋目前的直接建筑成本。如果在建筑物的生命周期中花费的所有费用都被详细列出,例如使用寿命、维护成本、建筑物的实际面积价值等。普通的砖混凝土就更没有可比性了!

轻钢别墅对比普通砖混价格分析

三、住房区

由于建筑材料和结构的影响,轻钢的房屋有效利用率在90%上,而砖混结构的有效利用率不到80?所以在同样建筑面积200平方米的情况下,轻钢的房屋可用面积可达180平方米,而砖混结构的可用面积不到160平方米,这意味着轻钢房屋将有20多平方米的可用空间,这20平方米的价值是几万元。

四.房屋的安全和维保

轻钢别墅结构龙骨为高强度镀铝锌钢板G550 AZ150。表面结构由铝-铁-磷-锌组成,形成致密的四元晶体。镀铝锌龙骨长期暴露在空气中,表面颜色变化不大。如果发生化学腐蚀,晶体在钢板上形成有效的防腐蚀屏障,保护龙骨的主要材料,防止生锈。权威测试可以持续100多年。主要材料在保修期内可免费接受售后维护和维修。然而,由于砖混结构房屋的结构特点,在后期主要是由于地基沉降而进行维修,导致墙体开裂、脱落、房屋渗漏等。这些维护费用需要业主自己承担,这是一笔很大的费用。此外,轻钢别墅主体轻钢,的龙骨100%以回收,其他结构板块80%上也可以回收,而砖混结构房屋拆除后基本上都是建筑垃圾,回收价值不高。如果轻钢别墅的使用寿命是100年,而砖和混凝土的使用寿命是50年,那么轻钢别墅价格更优越。

通过以上数据分析,轻钢结构住宅具有普通砖混结构无可比拟的优势,并逐渐被人们所认可。这就是为什么轻钢别墅在过去两年里非常受欢迎。在国家的大力宣传和政策支持下,预制装配式建筑必将成为21世纪中国建筑业的发展趋势,并将越来越受到人们的欢迎。

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